协会的政策

协会可以向会员收取会费或用信用卡或借记卡支付课程费用吗?
当地的协会出售各种各样的商品和服务, 包括会员, 教育课程, 事件注册, 和产品. 请注意，当地协会可能不会对使用信用卡的威尼斯电玩城安卓版收取费用, 借记卡, 或用储值卡代替现金或支票付款. 这并不禁止本地关联, 然而, 以现金支付的威尼斯电玩城安卓版可以享受商品正常零售价格的折扣.

未报告的许可

如果指定的威尼斯电玩城安卓版经纪人(DR)拒绝支付未上报的许可人所欠的额外费用，协会的选择是什么?
协会应按照其章程的规定暂停或终止会费.

当你使商号的经纪人失效时，你是否使办事处和所有持牌人失效? 即使是那些已经缴纳本年度会费的销售人员?
是的, 如果公司的主经纪人(DR)被终止, 办事处和所有与DR相关的被许可人都应该被终止，即使被许可人已经支付了他们当前的费用.

责任人的执照号码能与发起人的执照号码不同吗?
是的, 被许可人可以用公司许可证(赞助许可证)或经纪人许可证(责任人许可证)作担保。.

是否应该在会费义务完成之前将一个UL的类更改为另一个类?
No, 一个有效的UL应该放在”中，其成员类型等于非成员，子类等于SP.

你怎么处理12月31日前第二、第三和第四季度未解决的问题?
协会有责任从DR收集第一季度和第二季度的ULs评估. 如果DR不支付评税, 或UL不作为REALTOR®加入, UL在TREC中仍然活跃，使用相同的代理, 该委员会将由TAR支付UL费用.  单板应该终止DR, 所有探员请到办公室, 和办公室避免收到发票.

解析UL的推荐步骤是什么?
根据德州地产经纪商成员任务小组推荐并经执行委员会批准的政策, 应采取以下步骤解决未报告的持牌人:

  1. 检查代理人的信息与TREC.
  2. 如果agent不再使用TREC，在列表上做记号.
  3. 如代理人仍在活动，但另有代理人，请在清单上注明.
  4. 如果座席连接到LFRO, 在清单上做批注，并向TAR提交所需的LFRO认证.  此证明表格可在 TexasRealestate.com在AE资源下.
  5. 致电您的德克萨斯REALTORS®会员协调员，通知协会哪些记录需要更正.
  6. 如果代理仍然活跃并且有成员代理, 联系会员代理邀请该代理加入, 或从担保经纪人处为不希望加入的代理人收集评估, 或者允许赞助代理返回代理的许可证，以便TREC反映收到UL列表后60天内的情况.
  7. 添加代理到”或重新激活”中的成员，并更新成员类和本地加入日期, 如果适用的话.

费的处理

根据NAR的模型章程，征收拖欠会费的程序和时间框架是什么?
参照NAR模型细则第X条第4节. 后30天, suspend member at the discretion of the board of directors; 60 days, terminate the member at the discretion of the board of directors; and 90 days, 会员资格自动终止, 除非先前被董事终止.

上述程序及时限是否会影响已收取费用的转帐?
No. 德州社员特别工作小组制定了一项政策，该月所收的会费应于下个月的10号前缴交给德州援助委员会.

NAR是否有一个临时的会员类别，地方协会可以在其章程中采用?
是的, 这种分类赋予申请人在完成当地会员要求之前的REALTOR®会员权利. (注:“P”是适当的成员身份.)

一个会员在没有在另一个协会持有主要会员资格的情况下，是否可以在一个协会持有次要会员资格?
No, 他们必须在一个协会中持有主要会员资格，然后在另一个协会中持有次要会员资格. 他们可以在任何协会中持有二级会员资格，而无需他们的经纪人持有该协会的会员资格.

如何验证主要会员资格?
在会员申请中，被许可人会被问及他们是否持有其他协会的会员资格. 这将提示您联系其他关联并验证此信息. 让AE给你发一封代表会员的信，让他们把它存档. Always check on ” to see if they are in the system; this also avoids issuing a licensee another ” #.

在主经纪人(DR)不持有会员资格的情况下，持牌人可否持有本地协会的主要会员资格?
No. 在被许可人被认为是当地协会的主要成员之前，当地协会必须有公司的主要或次要成员DR.

当你终止初级会员资格时，你应该联系二级协会吗?
是的. 如果终止, 持牌人不再持有本地协会的主要会员资格, 因此, 不能保留其他协会的次要会员资格.  然而，如果主成员变为非活动状态，”会自动使辅助记录失效.

活跃会员可以持有两类会员资格(REALTOR®和附属机构)?
如果活跃的被许可人持有REALTOR®会员资格，他还可以拥有附属会员资格. 他必须加入最高级别(REALTOR®), 和会费必须再次支付，因为附属公司是会员.

我们是否应该回应另一个协会关于你的会员申请成为他们协会会员的地位/地位的请求? 应该使用什么方法?
是的, 重要的是要及时回复其他协会，并向该协会发送良好的信誉信.

当非会员销售人员转换为REALTOR®身份时，是否需要缴纳额外的费用?
Texas REALTORS®需要5美元的IMPAC和5美元的法律基金，NAR需要35美元的IMAGE费. 当地协会政策可能要求缴交会费, 以及进一步的会员要求(方向), )，填妥.

”

办公室名称的拼写是否应该按照NAR (i.e.， C-21, Coldwell Banker, RE/MAX)?
每个人都同意NAR应该规范公司名称的拼写.

当影响您协会的具体变化发生时，您是否应该通知Texas REALTORS®? (例如，员工变动、地区代码等.)
是的，联系TAR，并记住在”中做必要的更改.

你应该在”上包括TREC许可证号码吗? TREC许可证号码的格式是什么?
是的，在”的成员记录中包含TREC许可证号码. TREC许可证号码应该是7位数字，以0开头.“任何不包含7位数字(或多或少)的许可证号码将生成一个UL语句. (注:”中需要treclense号.)

你应该全部使用大写吗, 适当情况(或混合情况), 或者在”中输入信息时全部小写?
”受理所有案件. 然而, TAR只使用正确的案例，所以请在输入新记录或修改现有记录时使用正确的案例.

你是否应该至少每季度一次将你的会员名册与”核对一次?
威尼斯电玩城安卓版下载你每季度至少调解一次. 将信息上传到”并接受”的验证后, 从”上下载, 比较文件, 并调和任何差异.

你应该调和”的错误报告吗?
威尼斯电玩城安卓版下载在你最近上传”时，立即处理错误报告以确保准确性.

你是否调和了TAR的错误报告?
应立即处理错误报告，以验证”信息已成功下载到TAR.

是否有必要在3月31日前将无薪nsp(非会员销售人员)从”记录中删除?
是的. 在三月三十一日前，取消所有未缴付的非限购服务计划，并减少办事处纪录内的数目，以避免被持牌人缴付摊款.